Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solkrogen 1, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.602 kr/m².3.536.277 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 26.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.205.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-58,51 pct. siden aug. 2017
443k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.600.000 kr.31. aug. 20197.668.195 kr.6. nov. 20247.727.000 kr.I dag · vores estimat3.205.750 kr.Markedet · 1992636.544 kr.Markedet · 1993557.952 kr.Markedet · 1994592.640 kr.Markedet · 1995676.352 kr.Markedet · 1996795.520 kr.Markedet · 1997676.352 kr.Markedet · 1998780.800 kr.Markedet · 19991.103.232 kr.Markedet · 20001.177.984 kr.Markedet · 20011.174.528 kr.Markedet · 20021.245.056 kr.Markedet · 20031.210.752 kr.Markedet · 20041.473.792 kr.Markedet · 20051.380.224 kr.Markedet · 20061.912.960 kr.Markedet · 20071.989.888 kr.Markedet · 20081.796.864 kr.Markedet · 20091.952.384 kr.Markedet · 20101.725.184 kr.Markedet · 20111.791.616 kr.Markedet · 20121.835.648 kr.Markedet · 20132.236.800 kr.Markedet · 20142.034.048 kr.Markedet · 20152.200.064 kr.Markedet · 20162.469.120 kr.Markedet · 20172.631.168 kr.Markedet · 20182.853.632 kr.Markedet · 20192.742.912 kr.Markedet · 20202.730.624 kr.Markedet · 20212.939.776 kr.Markedet · 20222.983.808 kr.Markedet · 20232.727.808 kr.Markedet · 20242.668.928 kr.Markedet · 20252.739.968 kr.Markedet · 20262.698.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
7.668.195 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
7.727.000 kr.
I dag · vores estimat
3.205.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel7.727.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte7.668.195 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3, st.
9000 Aalborg		120 m²22 m16-04-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²22 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5
9000 Aalborg		127 m²625 m05-11-20253.350.000 kr.26.378 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1
9000 Aalborg		129 m²625 m14-11-20243.707.777 kr.28.742 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²323 m13-03-20253.075.000 kr.25.413 kr./m²
Strøybergsvej 22B
9000 Aalborg		132 m²548 m28-03-20253.175.000 kr.24.053 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2.
9000 Aalborg		130 m²673 m23-11-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²308 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, st.
9000 Aalborg		128 m²934 m04-10-20262.645.000 kr.20.664 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st.
9000 Aalborg		133 m²638 m10-11-20255.650.000 kr.42.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden