Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Solkrogen 7

Villa · 123 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 28.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.862.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,27 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	228 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	181 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	173 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	319 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	422 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	422 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	439 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	317 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	288 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	620 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu