Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Solkrogen 8

Villa · 148 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.423 kr/m².3.811.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 28.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.131.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.599.260 kr.
5. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.599.260 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	47 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	181 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	160 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	210 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	241 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	217 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	281 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	299 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	419 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	209 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu