Solkrogen 8

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.043 kr/m².1.853.510 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.588.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	213 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	397 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	410 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	475 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	239 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	151 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	956 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	332 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	351 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	242 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu