Sollinien 10

Fritidshus · 65 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.951 kr/m².2.212.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.636.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	287 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	143 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	416 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	631 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	684 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	584 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	713 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	747 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	835 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	888 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu