Sollystvej 20, Nørlem

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.863 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 196 m².1.885.912 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,14 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 427.500 kr.
8. jul. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte427.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	165 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	109 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	213 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	94 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	183 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	604 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	626 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	583 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	659 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	90 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu