Solrød Strandvej 12

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.924 kr/m².6.581.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering6.648.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg4.101.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.595.000 kr.
2012majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	281 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	33 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	275 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	365 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	55 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	61 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	353 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	384 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	267 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	230 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu