Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Solrødvej 41, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.251 kr/m².3.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 35.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.309.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden aug. 2021
318k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.600.000 kr.14. jan. 20263.405.000 kr.I dag · vores estimat3.309.932 kr.Markedet · 1992324.712 kr.Markedet · 1993463.758 kr.Markedet · 1994474.932 kr.Markedet · 1995904.428 kr.Markedet · 1996505.272 kr.Markedet · 1997541.236 kr.Markedet · 1998882.080 kr.Markedet · 1999677.396 kr.Markedet · 2000826.358 kr.Markedet · 2001905.464 kr.Markedet · 20021.121.026 kr.Markedet · 20031.113.330 kr.Markedet · 20041.268.582 kr.Markedet · 20051.381.654 kr.Markedet · 20061.776.074 kr.Markedet · 20071.832.240 kr.Markedet · 20081.730.638 kr.Markedet · 20091.266.362 kr.Markedet · 20101.276.204 kr.Markedet · 20111.840.750 kr.Markedet · 20121.695.858 kr.Markedet · 20131.316.312 kr.Markedet · 20141.450.844 kr.Markedet · 20151.450.992 kr.Markedet · 20161.916.082 kr.Markedet · 20172.048.246 kr.Markedet · 20182.233.838 kr.Markedet · 20192.319.900 kr.Markedet · 20202.147.332 kr.Markedet · 20212.631.144 kr.Markedet · 20222.745.918 kr.Markedet · 20232.429.124 kr.Markedet · 20242.429.272 kr.Markedet · 20252.979.314 kr.Markedet · 20263.723.754 kr.Markedet · 20274.038.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellestedvej 8, 1.
2700 Brønshøj		74 m²553 m30-06-20263.495.000 kr.47.230 kr./m²
Hellestedvej 8, 1.
2700 Brønshøj		74 m²553 m05-05-20263.495.000 kr.47.230 kr./m²
Husumvej 87, 1. th
2700 Brønshøj		71 m²430 m22-05-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Højstrupvej 148, st.
2700 Brønshøj		70 m²727 m14-02-20244.300.000 kr.61.429 kr./m²
Hellestedvej 8, st.
2700 Brønshøj		80 m²553 m05-05-20263.495.000 kr.43.688 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2.
2700 Brønshøj		70 m²848 m22-10-20256.300.000 kr.90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1.
2700 Brønshøj		70 m²848 m22-10-20256.300.000 kr.90.000 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv
2700 Brønshøj		71 m²989 m13-12-20232.250.000 kr.31.690 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3
2700 Brønshøj		72 m²1,1 km04-08-20241.775.000 kr.24.653 kr./m²
Kildebrøndevej 1, st. th
2700 Brønshøj		69 m²798 m12-06-20243.195.000 kr.46.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden