Solrødvej 41, st.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.292 kr/m².5.957.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 35.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.634 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.212.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	805 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	805 m	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	1,0 km	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	1,1 km	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	1,2 km	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	1,4 km	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	658 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	1,3 km	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	805 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	727 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu