Solsiden 32

Fritidshus · 120 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.618 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².3.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.623.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
2005Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	80 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	58 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	89 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	153 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	132 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	156 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	185 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	339 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	374 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	324 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu