Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Solsikkevej 1

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.303 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.509.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.945.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,08 pct. siden apr. 1996
536k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1996949.813 kr.I dag · vores estimat2.945.216 kr.Markedet · 1992637.140 kr.Markedet · 1993614.672 kr.Markedet · 1994889.208 kr.Markedet · 1995728.160 kr.Markedet · 1996750.464 kr.Markedet · 19971.078.464 kr.Markedet · 1998999.908 kr.Markedet · 19991.240.168 kr.Markedet · 2000947.756 kr.Markedet · 20011.355.788 kr.Markedet · 2002987.116 kr.Markedet · 20031.460.584 kr.Markedet · 20041.256.568 kr.Markedet · 20051.409.416 kr.Markedet · 20061.829.912 kr.Markedet · 20071.663.288 kr.Markedet · 20082.421.296 kr.Markedet · 20091.682.148 kr.Markedet · 20102.014.740 kr.Markedet · 20111.477.148 kr.Markedet · 20121.880.752 kr.Markedet · 20131.773.496 kr.Markedet · 20141.138.160 kr.Markedet · 20151.701.828 kr.Markedet · 20162.436.220 kr.Markedet · 20172.203.504 kr.Markedet · 20182.374.392 kr.Markedet · 20191.858.448 kr.Markedet · 20201.945.040 kr.Markedet · 20212.307.152 kr.Markedet · 20222.225.644 kr.Markedet · 20232.629.412 kr.Markedet · 20242.206.948 kr.Markedet · 20252.545.444 kr.Markedet · 20262.784.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1996 · Alm. Salg
949.813 kr.
I dag · vores estimat
2.945.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg949.813 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²118 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²83 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²182 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²283 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²394 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²511 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²289 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²436 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²446 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²535 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden