Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Solsikkevej 12

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².2.485.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.657.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden maj 2018
510k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20182.098.000 kr.30. sep. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.657.572 kr.Markedet · 1992606.060 kr.Markedet · 1993584.688 kr.Markedet · 1994845.832 kr.Markedet · 1995692.640 kr.Markedet · 1996713.856 kr.Markedet · 19971.025.856 kr.Markedet · 1998951.132 kr.Markedet · 19991.179.672 kr.Markedet · 2000901.524 kr.Markedet · 20011.289.652 kr.Markedet · 2002938.964 kr.Markedet · 20031.389.336 kr.Markedet · 20041.195.272 kr.Markedet · 20051.340.664 kr.Markedet · 20061.740.648 kr.Markedet · 20071.582.152 kr.Markedet · 20082.303.184 kr.Markedet · 20091.600.092 kr.Markedet · 20101.916.460 kr.Markedet · 20111.405.092 kr.Markedet · 20121.789.008 kr.Markedet · 20131.686.984 kr.Markedet · 20141.082.640 kr.Markedet · 20151.618.812 kr.Markedet · 20162.317.380 kr.Markedet · 20172.096.016 kr.Markedet · 20182.258.568 kr.Markedet · 20191.767.792 kr.Markedet · 20201.850.160 kr.Markedet · 20212.194.608 kr.Markedet · 20222.117.076 kr.Markedet · 20232.501.148 kr.Markedet · 20242.099.292 kr.Markedet · 20252.421.276 kr.Markedet · 20262.648.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.098.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²182 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²226 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²458 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Hanebjælken 60
9380 Vestbjerg		152 m²509 m03-04-20253.195.000 kr.21.020 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²420 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²157 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²521 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²539 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²210 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²413 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden