Solsikkevej 22

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.055.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering2.303.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1157,67 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 183.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007183.160 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	157 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	116 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	327 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	281 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	247 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	62 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	628 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	58 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	638 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	418 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu