Solsikkevej 29

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.036 kr/m².3.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.580.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	230 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	192 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	70 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	252 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	307 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	242 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	414 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	292 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	540 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	444 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu