Solsikkevej 31

Villa · 143 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.772 kr/m².3.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering3.942.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	223 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	71 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	284 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	262 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	262 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	630 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	138 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	495 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	500 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	518 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu