Solsikkevej 32

Villa · 57 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².2.138.783 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1998 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	201 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	156 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	625 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	773 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,4 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	478 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,6 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	446 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	863 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	145 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu