Solsikkevej 7

Fritidshus · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.874 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.801 kr/m².1.403.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.017.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.017.450 kr.
1986sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	400 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	137 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	667 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	674 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	913 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	585 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	107 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	803 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	955 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	785 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu