Solskrænten 2

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.900.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.371 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.710.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	114 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	173 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	24 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	416 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	416 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	752 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	80 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	358 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,1 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	1,2 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu