Solskrænten 20

Villa · 232 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1379 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².3.729.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.314.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	446 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	465 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	503 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	621 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	750 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	1,5 km	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	656 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	544 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	981 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,6 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu