Solsortevej 1

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.772 kr/m².4.024.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.009.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	182 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	208 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	204 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	549 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	332 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,1 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	99 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	1,1 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	829 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	879 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu