Solsortevej 14, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 30 m².436.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering421.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	96 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Sneppevej 17, Draget 7760 Hurup Thy	27 m²	75 m	05-08-2025	445.000 kr.	16.481 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	156 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	198 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	652 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	936 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	1,4 km	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	6,7 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu