Solsortevej 16, Maarup, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.400 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 119 m².3.859.289 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.789.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024400.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	71 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	741 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	369 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	234 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	568 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	327 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	347 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,0 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	31 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	157 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu