Solsortevej 17

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.742 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.783 kr/m²+51,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.797.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,61 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	37 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	32 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	268 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	315 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	320 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	341 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	621 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	467 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Vestre Hougvej 81B 5500 Middelfart	171 m²	790 m	18-05-2026	11.650.000 kr.	68.129 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	654 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu