Solsortevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².2.657.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.109.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	45 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	339 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	396 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	516 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	371 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	465 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	298 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	517 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	403 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	302 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu