Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Solsortevej 42

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.522.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.509.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden feb. 2020
112k574k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020800.000 kr.28. feb. 20211.700.000 kr.30. jun. 20241.670.000 kr.I dag · vores estimat1.509.744 kr.Markedet · 1992427.560 kr.Markedet · 1993599.200 kr.Markedet · 1994507.080 kr.Markedet · 1995530.180 kr.Markedet · 1996614.740 kr.Markedet · 1997569.380 kr.Markedet · 1998612.500 kr.Markedet · 1999210.000 kr.Markedet · 20001.031.520 kr.Markedet · 2001862.540 kr.Markedet · 2002746.060 kr.Markedet · 2003980.420 kr.Markedet · 2004824.600 kr.Markedet · 2005877.800 kr.Markedet · 2006966.840 kr.Markedet · 20071.367.240 kr.Markedet · 20081.305.220 kr.Markedet · 20091.295.000 kr.Markedet · 2010871.500 kr.Markedet · 2011933.380 kr.Markedet · 20121.400.000 kr.Markedet · 20131.005.480 kr.Markedet · 2014733.740 kr.Markedet · 20151.118.320 kr.Markedet · 2016917.700 kr.Markedet · 2017613.900 kr.Markedet · 20181.041.600 kr.Markedet · 20191.112.440 kr.Markedet · 2020879.760 kr.Markedet · 20211.853.880 kr.Markedet · 20221.545.600 kr.Markedet · 20231.378.860 kr.Markedet · 20241.415.400 kr.Markedet · 20251.459.080 kr.Markedet · 20261.439.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²201 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Solsortevej 62
8860 Ulstrup		120 m²243 m24-07-20261.920.000 kr.16.000 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²180 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²392 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Solsortevej 10
8860 Ulstrup		91 m²389 m06-05-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²63 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²372 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²621 m30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²548 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²293 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden