Solsortevej 44, Draget

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 59 m².857.860 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
aug.Ejerskifte510.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	42 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	126 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	94 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	152 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	255 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	302 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	729 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	127 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	1,0 km	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	298 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu