Solsortevej 58

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	21 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	64 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	118 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	571 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	569 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	583 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	827 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	601 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	116 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,3 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu