Solsortevej 7A, Assens, 9550 Mariager — Villa · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 594 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 62 m².473.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering595.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,52 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 595.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel162.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	608 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	2,1 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	1,0 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	203 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,4 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	5,0 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	5,1 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	5,1 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	639 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	3,8 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu