Solsortevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.427 kr/m².3.169.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.642.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,19 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.162.927 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.162.927 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	63 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	94 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	41 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	81 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	96 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	170 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	181 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	181 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	283 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	219 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu