Solsortvænget 7

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.352.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvænget gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.305.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	20 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	86 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	412 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	422 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	498 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	519 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	493 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	479 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	463 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	564 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu