Solsortvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.388.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 12.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	23 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	29 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	69 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	161 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	84 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	176 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	71 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	719 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	403 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	195 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu