Prisvurdering · 4230 Skælskør

Solsortvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skælskør (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 12.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	37 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	29 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	233 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	288 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	308 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	387 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	624 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	315 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	528 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	734 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu