Solsortvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 12.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,57 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	87 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	59 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	82 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	366 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	517 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	236 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	622 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	912 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	250 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	265 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu