Solvænget 10, 7400 Herning — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	190 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	44 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	75 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	40 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	191 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	17 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	305 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	167 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	117 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	321 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu