Solvænget 25

Villa · 174 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.414 kr/m².10.351.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.635.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.635.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2011Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	148 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	151 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	48 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	48 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	149 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	394 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	282 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	264 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	382 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	611 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu