Solvænget 28, 9600 Aars — Villa · 178 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².2.003.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	125 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	114 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	179 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	111 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	400 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	387 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	643 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	436 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	191 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	261 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu