Solvænget 29

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².3.154.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.157.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	40 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	76 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	422 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	268 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	454 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	579 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	372 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	641 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	665 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	351 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu