Solvænget 29, 9600 Aars — Villa · 133 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².1.691.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,55 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 628.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg628.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	115 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	189 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	301 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	277 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	160 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	157 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	310 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	263 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	389 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	512 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu