Solvænget 34

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.394.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.397.500 kr.
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	90 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	89 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	106 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	112 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	107 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	94 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	214 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	217 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	331 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	287 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu