Solvænget 35

Villa · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².6.060.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.225.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet2.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	57 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	75 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	114 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	169 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	323 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	319 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	236 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	333 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	409 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	326 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu