Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Solvænget 4, Sundby

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.438 kr/m² × 107 m².1.544.866 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.251.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden nov. 2016
397k787k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016950.000 kr.31. aug. 2017995.000 kr.30. sep. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.251.558 kr.Markedet · 1992472.191 kr.Markedet · 1993472.191 kr.Markedet · 1994396.649 kr.Markedet · 1995517.131 kr.Markedet · 1996548.268 kr.Markedet · 1997612.254 kr.Markedet · 1998499.262 kr.Markedet · 1999605.834 kr.Markedet · 2000648.206 kr.Markedet · 2001614.929 kr.Markedet · 2002624.987 kr.Markedet · 2003717.970 kr.Markedet · 2004929.402 kr.Markedet · 2005802.500 kr.Markedet · 20061.075.457 kr.Markedet · 20071.111.730 kr.Markedet · 20081.113.335 kr.Markedet · 20091.105.631 kr.Markedet · 20101.126.282 kr.Markedet · 2011965.461 kr.Markedet · 2012863.276 kr.Markedet · 2013633.547 kr.Markedet · 2014930.472 kr.Markedet · 2015870.231 kr.Markedet · 2016884.890 kr.Markedet · 2017860.280 kr.Markedet · 2018940.851 kr.Markedet · 2019996.384 kr.Markedet · 20201.125.640 kr.Markedet · 20211.302.832 kr.Markedet · 20221.307.754 kr.Markedet · 20231.255.645 kr.Markedet · 20241.276.403 kr.Markedet · 20251.460.336 kr.Markedet · 20261.479.168 kr.Markedet · 20271.956.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 15, Sundby
4800 Nykøbing F		102 m²110 m19-12-20241.660.000 kr.16.275 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²461 m10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²124 m18-11-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Sundby Alle 73
4800 Nykøbing F		110 m²577 m14-10-2026750.000 kr.6.818 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby
4800 Nykøbing F		110 m²841 m15-07-20261.655.000 kr.15.045 kr./m²
Rosenvej 8, Sundby
4800 Nykøbing F		116 m²398 m26-12-20231.325.000 kr.11.422 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby
4800 Nykøbing F		115 m²576 m08-08-20241.245.000 kr.10.826 kr./m²
Granvænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²676 m12-01-20261.595.000 kr.15.950 kr./m²
Pilesvinget 16, Sundby
4800 Nykøbing F		117 m²477 m19-09-20241.396.000 kr.11.932 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²441 m03-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden