Solvænget 5

Villa · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.430.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	152 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	34 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	37 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	143 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	258 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	281 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	264 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	274 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	1,1 km	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	810 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu