Solvænget 50

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.605.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	176 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	152 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	28 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	158 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	175 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	245 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	354 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	288 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	298 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Gl. Kirkevej 17 7400 Herning	108 m²	134 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu