Solvænget 86

Villa · 227 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.962.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.072.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	112 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	170 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	248 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	26 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	591 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	735 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	606 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	547 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	948 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	1,1 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu