Solvang 10

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.408 kr/m².4.723.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.018.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	327 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	193 m	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	498 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	1,1 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	1,3 km	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	1,4 km	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	1,5 km	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	1,4 km	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	281 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	1,7 km	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu