Solvang 3, Bruntofte

Villa · 190 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.171 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3171 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².2.179.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,82 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	1,2 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,3 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	1,6 km	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	1,9 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	2,1 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	1,2 km	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	2,6 km	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	1,9 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	1,4 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	2,6 km	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu