Solvang 6, Bruntofte

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.070 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 15070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.970.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.886.925 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.886.925 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	1,7 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	1,7 km	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	2,1 km	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,8 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	1,9 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	2,2 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	2,6 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	2,9 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	2,7 km	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	2,8 km	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu