Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvangsalle 16

Villa · 93 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².1.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden dec. 2019
357k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.305.000 kr.17. dec. 20202.595.000 kr.31. mar. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.017.381 kr.Markedet · 1992359.166 kr.Markedet · 1993366.606 kr.Markedet · 1994446.028 kr.Markedet · 1995415.524 kr.Markedet · 1996492.528 kr.Markedet · 1997483.135 kr.Markedet · 1998489.459 kr.Markedet · 1999600.036 kr.Markedet · 2000605.709 kr.Markedet · 2001650.442 kr.Markedet · 2002535.122 kr.Markedet · 2003669.786 kr.Markedet · 2004592.596 kr.Markedet · 2005767.994 kr.Markedet · 2006976.128 kr.Markedet · 20071.046.622 kr.Markedet · 20081.184.820 kr.Markedet · 20091.253.919 kr.Markedet · 20101.133.391 kr.Markedet · 20111.059.177 kr.Markedet · 2012854.577 kr.Markedet · 2013830.676 kr.Markedet · 2014857.739 kr.Markedet · 20151.145.109 kr.Markedet · 20161.061.595 kr.Markedet · 20171.038.066 kr.Markedet · 20181.131.717 kr.Markedet · 20191.125.951 kr.Markedet · 20201.391.001 kr.Markedet · 20211.516.644 kr.Markedet · 20221.431.921 kr.Markedet · 20231.520.736 kr.Markedet · 20241.480.281 kr.Markedet · 20251.502.880 kr.Markedet · 20261.564.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.305.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²241 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Solvangsalle 46
8700 Horsens		75 m²230 m05-03-20251.250.000 kr.16.667 kr./m²
Solvangsalle 32
8700 Horsens		72 m²125 m18-12-20252.080.000 kr.28.889 kr./m²
Solvangsalle 10
8700 Horsens		152 m²30 m30-06-20264.030.000 kr.26.513 kr./m²
Solvangsalle 39
8700 Horsens		151 m²200 m31-10-20242.450.000 kr.16.225 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²165 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²78 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²254 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²275 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²159 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden