Solvangsalle 18

Villa · 129 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.123 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.779.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.874.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.874.000 kr.
2007majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	41 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	189 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	12 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	230 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	218 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	114 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	161 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	225 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	336 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	376 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu