Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvangsalle 32

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.106 kr/m².2.291.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.027.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden okt. 2020
276k727k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.995.000 kr.31. jan. 20262.080.000 kr.I dag · vores estimat2.027.036 kr.Markedet · 1992278.064 kr.Markedet · 1993283.824 kr.Markedet · 1994345.312 kr.Markedet · 1995321.696 kr.Markedet · 1996381.312 kr.Markedet · 1997374.040 kr.Markedet · 1998378.936 kr.Markedet · 1999464.544 kr.Markedet · 2000468.936 kr.Markedet · 2001503.568 kr.Markedet · 2002414.288 kr.Markedet · 2003518.544 kr.Markedet · 2004458.784 kr.Markedet · 2005594.576 kr.Markedet · 2006755.712 kr.Markedet · 2007810.288 kr.Markedet · 2008917.280 kr.Markedet · 2009970.776 kr.Markedet · 2010877.464 kr.Markedet · 2011820.008 kr.Markedet · 2012661.608 kr.Markedet · 2013643.104 kr.Markedet · 2014664.056 kr.Markedet · 2015886.536 kr.Markedet · 2016821.880 kr.Markedet · 2017803.664 kr.Markedet · 2018876.168 kr.Markedet · 2019871.704 kr.Markedet · 20201.076.904 kr.Markedet · 20211.174.176 kr.Markedet · 20221.108.584 kr.Markedet · 20231.177.344 kr.Markedet · 20241.146.024 kr.Markedet · 20251.163.520 kr.Markedet · 20261.210.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 46
8700 Horsens		75 m²104 m05-03-20251.250.000 kr.16.667 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²125 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²119 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Nordlystvej 15
8700 Horsens		70 m²981 m13-01-2026910.000 kr.13.000 kr./m²
Højlundsgade 11
8700 Horsens		78 m²814 m28-02-20241.917.000 kr.24.577 kr./m²
Fjordvangsalle 7
8700 Horsens		81 m²600 m18-03-20242.520.000 kr.31.111 kr./m²
Fjordglimtsvej 1
8700 Horsens		84 m²306 m09-07-20262.195.000 kr.26.131 kr./m²
Carit Etlars Vej 15
8700 Horsens		80 m²793 m03-12-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Grønnegade 23
8700 Horsens		72 m²1,7 km26-02-2026895.000 kr.12.431 kr./m²
Bredgade 2
8700 Horsens		66 m²1,1 km02-07-20257.500.000 kr.113.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden